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GENTILHOMMIERE A VENDRE A ATH (HAINAUT)


Caractéristiques de cette Gentilhommière à vendre à Ath (Hainaut):
530 m² - superbes réceptions – dépendances
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Propriété - Domaine chasse et pêche  à vendre Mellier-l'Eglise (Province du Luxembourg)1
Propriété - Domaine chasse et pêche  à vendre Mellier-l'Eglise (Province du Luxembourg) 2
Propriété - Domaine chasse et pêche  à vendre Mellier-l'Eglise (Province du Luxembourg)3
Propriété - Domaine chasse et pêche  à vendre Mellier-l'Eglise (Province du Luxembourg)5
Propriété - Domaine chasse et pêche  à vendre Mellier-l'Eglise (Province du Luxembourg)5
Propriété - Domaine chasse et pêche  à vendre Mellier-l'Eglise (Province du Luxembourg)4
1.SITUATION:

A mi-distance sur l’axe Bruxelles-Lille, cette demeure de charme est située au beau milieu des campagnes tout en étant proche de l’autoroute E429.

 

2.DESCRIPTION ET COMPOSITION:

Propriété « coup de cœur » offrant des réceptions aux volume surprenants et gardant aujourd’hui encore tout leur caractère et leur charme : planchers authentiques, cheminée dans chaque pièce, matériaux nobles,…

La maison principale, datant de 1780 et autrefois appelé le château de Quvreu, est complétée de part et d’autre de deux vastes dépendances (2 x 130m²) à repenser dans leur ensemble : par exemple pour une profession libérale, une conciergerie ou encore des écuries,…

La gentilhommière  a quant elle subi de nombreux travaux depuis l’occupation de celle-ci par les propriétaires actuels. Le résultat : une demeure ancienne de caractère avec tout le confort que l’on peut attendre aujourd’hui : grande cuisine contemporaine, salles d’eau complètes, chauffage central performant, châssis double vitrage,…

Le parc de près d’un hectare vous offre une variété importante d’essences diverses, un verger, une superbe serre classée méritant de retrouver sa superbe d’antan.

L’extérieur de la maison, l’escalier intérieur et certains arbres exceptionnels sont classés. Un avantage qui est non des moindres puisque la région intervient à 63% pour les travaux nécessaires à la conservation.

REZ
Hall d’entrée imposant avec revêtement en marbre et superbe escalier desservent le 1er étage. Vestiaire et toilette invité. Vastes réceptions dont un salon avec double cheminée dont un feu ouvert (51m²), une salle à manger (27m²) et une superbe bibliothèque octogonale (35m²). Spacieuse cuisine super-équipée (23m²).


ETAGE
Suite des maîtres : chambre à coucher (30m²), salles d’eau avec WC (17m²) et dressing (8m²). 3 autres chambres à coucher (23-24-27m²). Salle d’eau avec WC (7m²).


MANSARDES
Vaste étage mansardé (170m²) offrant aujourd’hui 2 pièces et un grand espace ouvert à aménager complètement.

 

3.PRIX:

Prix : 875.000 euros
Revenu cadastral net : 1.608 euros
Revenu cadastral indexé : 2.296 euros
Précompte immobilier : 1298,68 euros

 

   

 

 
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