1.  Situation.

L’immeuble est situé rue Eloy, rue large et doublement arborée.  Les petits numéros se trouvent du côté de la Gare du Midi, c’est-à-dire à 200 mètres de l’entrée de la gare.  Le quartier est en pleine transformation positive, à proximité de nombreux immeubles modernes et de grands hôtels.  Métro aussi face à la gare.  Très nombreux bus devant la porte.  Complexe Bara à 50 mètres.  Projet hôtelier important aussi juste dans le bloc en face.

2.  Description.

L’immeuble reste à achever.  Quelques finitions manquent.  Façade moderne, finition de luxe et de super bonne qualité.  Ascenseur Schindler, chauffages individuels au gaz, cuisines italiennes hyper équipées – lave-vaisselle, grand frigo, tablettes en granit…,  isolation bien étudiée, acte de base dressé, sdb et WC séparés, appartements deux chambres, large cage d’escalier avec rampe inox, portes blindées, placards, lances incendies Ansul…  Caves et emplacements parking (4), local pour vélos au rez-de-chaussée.

3. Composition.

Rez de chaussée à vocation commerciale ou pour cabinet indépendant (130m²             )

Du premier au quatrième, 8 appartements de 80m² (640m²)

Penthouse très lumineux (145m²)

Caves et garage (250m²)

Loyer potentiels 126.000 euros/an

(Peut-être un peu plus !)

3.  Prix.

2.089.000 euros plus tva

Terrain plus immeuble achevé

4.  Commission.

Votre part : deux p.c.

5.  Porte ouverte.

LUNDI LE 2 MARS de 11h00 à 12h00

15 rue Eloy, 1070 Bruxelles

Merci de me confirmer votre participation.

Nous vous parlerons d’une extension possible, et assez importante, du projet.